„liebevoll renoviert – für 1-2 Mieter ideal“

VERMIETET !

liebevoll renovierte Dachgeschosswohnung  mit reizvoller Aussicht im Vierfamilienhaus in
Karlsruhe-Grötzingen

2,5 Zimmer, Küche, Bad, 1 Abstellraum innerhalb der Wohnung, Flur, Balkon, Keller

Wohnfläche: ca. 61 m²
Kaltmiete: xxx,– €
Nebenkosten: ca. xxx,– € für eine Person,    bei zwei Mietern etwa xxx,– €

Diese DG-Wohnung ist wirklich ein Glücksgriff …

gute Lage in Grötzingen,
sehr hell und sonnig,
Balkon mit Aussicht zum Turmberg,
gerade frisch renoviert,
insgesamt „nur“ vier Parteien (4FH)

DIE WOHNUNG IST AB SOFORT VERMIETBAR      und      AUCH SOFORT BEZUGSFÄHIG .

Die Ausstattung ist gehoben.
In der ganzen Wohnung liegt Fußbodenheizung (Öl). Alle Räume sind separat steuerbar.

Böden:
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur:    Eichenparkett (frisch abgeschliffen und neu versiegelt)

Küche: helle Fliesen
Bad: helle Mosaik-Fliesen

Wände Bad:  raumhoch, hell gefliest

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster,
–   Eckbadewanne mit Glas-Duschabtrennung (ist auf den Fotos noch nicht zu sehen,    wird  dieser Tage montiert)
–   Waschbecken mit Spiegelschrank und Beleuchtung
–   Toilette
–   Waschmaschinenanschluss

Zur Wohnung gehören weiter:
–   ein Balkon mit sehr schöner Aussicht Richtung Turmberg
–   ein Abstellraum mit Fenster innerhalb der Wohnung
–   ein zusätzlicher Kellerraum mit Stromanschluss und Fenster

Topps:
Küche:
gut durchdachte Einbauküche mit neuem Gefrierschrank, neuer Spülmaschine, Kühlschrank, Herd, Abzug
Apotheker-Ausziehschrank hoch, Topfrondell
Die Küchentüre ist eine einflügelige Pendeltüre. Damit huschen Sie mühelos und mit vollem Tablett rein und raus.

Schlafzimmer:
großer, neuer Einbau-Kleiderschrank, Schiebetüren (weiß glänzend), teilweise mit praktischen Schubfächern

Treppenhaus, direkt vor der Wohnungseingangstüre:
neuer, weißer Garderoben- und Schuhschrank

Die Wohnung ist komplett und sehr sorgfältig renoviert und frisch gestrichen.
Die Grundreinigung ist bereits erledigt.

Lage:
Grötzingen ist ein sehr beliebter nord-östlicher Statteil von Karlsruhe.
Der Ort verfügt über einen Stadtbahnanschluss. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs und darüberhinaus.

Sonstiges:
Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten. Strom wird  vom Mieter direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.

Zur Wohnung gehört     kein     PKW-Stellplatz.
Da es sich hier jedoch um eine reine Wohnstraße handelt, ist das Parken vor dem Haus kein Problem.

Haustiere sind nicht erwünscht.