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Sind Sie Single oder suchen Sie zu zweit ein gemütliches, neues Zuhause?

Diese 2,5 Zimmer DG-Wohnung bietet Ihnen wunderbare Möglichkeiten. Auf insgesamt etwa 56 qm Wohnfläche können Sie sich pudelwohl fühlen.
Die Grundrissaufteilung ist praktisch und bietet sowohl gemeinsam nutzbare Flächen, als auch Rückzugsbereiche. Der Balkon ist zum rückwärtigen Garten hin ausgerichtet (etwa Süden).

Preis Wohnung:        xxx.xxx,– Euro
Preis Garage:                   x.xxx,– Euro

Raumaufteilung:
– 1 großes Zimmer mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon mit Aussicht
– 1 Schlafzimmer
– 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken (innenliegend, mit Lüftung)
– 1 Abstellkammer

Extras:
– Sondernutzungsrecht am Gartenanteil Nr. 6

– Eine Garage ist vorhanden.
Sie ist im Kaufpreis nicht enthalten.
zusätzliche Kosten: x.xxx,– Euro

– Eine Einbauküche ist vorhanden.
Sie ist im Kaufpreis nicht enthalten.
zusätzliche Kosten: x.xxx,– Euro

– Fliegengittertüre zum Balkon
– Kellerraum mit etwa 7 qm Nutzfläche
– gemeinsamer Fahrradabstellraum im KG
– gemeinsame große Waschküche im KG

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist normal.
Im Wohn- und Schlafzimmer, sowie im Flur und im Abstellraum, liegt hellbrauner Laminatboden in Holzoptik. Das Badezimmer, der Küchenbereich und der Balkon sind hell gefliest. Ebenfalls hell sind der Fliesenspiegel an der Küchenwand, sowie die allseitig raumhohen Wandfliesen im Badezimmer.

In allen Räumen gibt es Holzdecken. Diese sind überwiegend hell gestrichen. Ausschließlich im Bad hat die Holzdecke noch ihren ursprünglichen Holzton.

Eine Einbauküche ist vorhanden.

Die Wohnung ist sehr gepflegt.

In der Garage liegt Strom.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich in Karlsdorf-Neuthard, genauer gesagt im Ortsteil Karlsdorf im Landkreis Karlsruhe.

Entfernung zu Bruchsal: etwa 6 km
Entfernung zu Karlsruhe: etwa 18 km

Karlsdorf verfügt über eine sehr gute, direkte Anbindung an die A5.

weitere Verkehrsanbindungen:
– B 35
– Anschluß ans Bundesbahnnetz (Bahnhof im Ort)
– Buslinie 123 (Karlsruhe / Bruchsal)

Schulen: sowohl in Karlsdorf, als auch in Neuthard: Grund- und Hauptschule

mehrere Kindergärten

Die Infrastruktur ist gut. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind hier im Ort vorhanden. Darüberhinaus gibt es ein reiches Vereinsleben und vielseitige Gastronomie.

Sonstiges

In unmittelbarer Nähe von Karlsdorf sind viele große Arbeitgeber angesiedelt. Kurze Wege zum Arbeitsplatz sind eindeutig Lebensqualität.